İstanbul Bina Güçlendirme Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bina güçlendirme, bir yapının taşıyıcı sisteminin (kolon, kiriş, temel vb.) olası bir deprem karşısında dayanıklılığını ve taşıma kapasitesini artırma işlemidir. İstanbul'un birinci derece deprem bölgesinde yer alması ve eski yapı stoğunun fazlalığı nedeniyle, mevcut binaların depreme karşı güvenli hale getirilmesi hayati önem taşımaktadır. Güçlendirme, can ve mal güvenliğini sağlamanın en etkili yollarından biridir.

İstanbul'daki binaların yapısına ve ihtiyacına göre çeşitli yöntemler uygulanır. En modern ve yaygın yöntemlerden biri, yapıya ek yük getirmeyen Karbon Fiber Polimer (CFRP) sistemleridir. Bunun yanı sıra, taşıyıcı elemanların çelik profillerle sarılması (Çelik Mantolama), beton kesitlerinin büyütülmesi (Betonarme Mantolama) ve temel güçlendirme gibi kanıtlanmış mühendislik çözümleri de kullanılmaktadır.

Binanızın güçlendirme ihtiyacını net olarak anlamanın tek yolu, uzman bir mühendis ekibi tarafından yapılacak 'deprem risk analizi' veya 'performans analizi'dir. Binanızda gözle görülen derin çatlaklar, beton dökülmeleri, bodrum katında rutubet ve demirlerin paslanması gibi belirtiler risk işareti olabilir. Ücretsiz keşif ve ön analiz hizmetimiz için İstanbul'un her ilçesinden bize ulaşabilirsiniz.

Süre, projenin kapsamına, binanın büyüklüğüne ve seçilen yönteme göre değişir. Karbon fiber uygulamaları, geleneksel yöntemlere göre çok daha hızlıdır. Genellikle, güçlendirme yapılan katlarda veya bölgelerde kısmi boşaltma yeterli olur, binayı tamamen terk etmeniz gerekmez. İstanbul'daki yaşamın aksamaması için süreci sizinle birlikte planlarız.

Eğer binanızın taşıyıcı sistemi temelden sorunlu değilse, güçlendirme genellikle kentsel dönüşüme göre çok daha hızlı, daha az maliyetli ve daha az zahmetli bir seçenektir. Güçlendirme ile binanız depreme karşı güvenli hale gelirken, uzun süren inşaat süreçlerinden ve belirsizliklerden kurtulmuş olursunuz. Bu karar, yapılacak risk analizi raporuna göre verilir.

Doğru mühendislik projesi, kaliteli malzeme ve standartlara uygun işçilik ile yapılan bir bina güçlendirme, binanın geri kalan ekonomik ömrü boyunca etkinliğini korur. Özellikle korozyona uğramayan karbon fiber gibi modern malzemeler, son derece uzun ömürlü ve kalıcı çözümler sunar.

Güçlendirme maliyeti, binanın mevcut durumu, büyüklüğü ve seçilecek güçlendirme yöntemine göre değişir. Ancak genel olarak bina güçlendirme maliyeti, binayı yıkıp yeniden yapma maliyetinin yaklaşık %30-40'ı civarındadır. Bu da onu İstanbul'da deprem güvenliği için çok daha ekonomik bir çözüm haline getirir. Net maliyet için binanızda keşif yapmamız gerekmektedir.

Evet, kesinlikle artar. Deprem risk analizi yapılmış ve yönetmeliklere uygun olarak güçlendirilmiş bir bina, 'depreme dayanıklı' ve 'güvenli' bir yapı statüsü kazanır. Bu durum, binadaki dairelerin hem satış hem de kira değerini önemli ölçüde artırır.

Evet, kapsamlı bina güçlendirme projeleri için ilgili ilçe belediyesinden 'güçlendirme ruhsatı' alınması gerekmektedir. Firmamız, projelendirme aşamasından ruhsat alımına ve uygulama sonrası iskan işlemlerine kadar tüm yasal süreçlerde size danışmanlık hizmeti vermektedir.

Evet, İstanbul'da gerçekleştirdiğimiz tüm bina güçlendirme projeleri, en güncel Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY-2018) ve ilgili standartlara tam uyumlu olarak tasarlanır ve uygulanır. Projeler, yetkili mühendisler tarafından hazırlanır ve tüm süreç yasal çerçevede ilerler.